Inadimplência de aluguel sobe para 3,35% em fevereiro; Nordeste lidera

São Paulo – A taxa nacional de inadimplência de aluguel  subiu de 3,29% em janeiro para 3,35% em fevereiro, segundo o índice de inadimplência locatícia (IIL) da Superlógica divulgado nesta quarta-feira.

No recorte por região, a Nordeste retomou a liderança do ranking em fevereiro, com a inadimplência avançando de 3,96% para 4,67%. Em segundo lugar surge a Região Norte, que subiu de 4,03% para 4,61% em fevereiro, enquanto a da Centro-Oeste registrou acréscimo de 3,28% para 3,71%.

Na Região Sudeste, a taxa aumentou de 3,16% para 3,28% no comparativo mensal, enquanto o Sul apresentou a menor taxa de inadimplência do País, de 2,87%, apesar do aumento de 0,39 ponto porcentual em relação a janeiro.

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O Estado de São Paulo, em particular, registrou alta na inadimplência em fevereiro no comparativo mensal, passando de 2,95% para 3,17%. Ante fevereiro de 2025, o índice cresceu 0,28 ponto porcentual. O desempenho do Estado, no entanto, segue abaixo da média Brasil.

A oscilação da inadimplência neste início de ano, na visão de Manoel Gonçalves, diretor de Negócios para Imobiliárias do Grupo Superlógica, reflete um cenário ainda pressionado por inflação e juros, que tem atingido diretamente o orçamento das famílias.

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Por faixa de aluguel 

No critério por faixa de aluguel, a maior inadimplência se encontra em imóveis residenciais de alta renda (acima de R$ 13 mil), com a taxa média saltando de 4,77% para 8,58% em fevereiro. Já os imóveis na faixa de até R$ 1.000, a inadimplência subiu de 5,76% para 7,08% em fevereiro. Os menores índices de inadimplência, de 2,78% e 2,89%, foram registrados nos segmentos de imóveis de R$ 2 mil a R$ 3 mil e de R$ 3 mil a R$ 5 mil, respectivamente.

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Entre os imóveis comerciais, na faixa até R$ 1 mil a inadimplência cresceu de 7,22% para 7,98%. Entre os imóveis com aluguel acima de R$ 13 mil, a taxa ficou em 4,67%, enquanto na faixa de R$ 5 mil a R$ 8 mil foi de 4,09%.

A Superlógica é uma plataforma focada na gestão de condomínios, imobiliárias e empresas de economia recorrente (assinaturas) e seu Índice de Inadimplência Condominial (IIC) reúne dados de aproximadamente 6,3 milhões de imóveis de todas as regiões do País (concentrando mais de 130 mil condomínios entre casas e apartamentos), e leva em consideração os boletos que estão há mais de 90 dias sem pagamento. 

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