Condomínio já consome mais da metade do salário mínimo no Brasil

São Paulo - Entre as despesas fixas do mês pagar o condomínio está se tornando um dos itens que mais pressionam o orçamento das famílias brasileiras. Segundo o Índice Superlógica o valor médio do condomínio no País subiu 6,28% em 2025, ficando 59,6% acima da inflação. No mesmo período, o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), principal indicador de inflação do Brasil, registrou alta de 4,26%, de acordo com dados do IBGE.

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O valor médio do condomínio em 2025 foi de R$ 828,13, soma que representa 54,6% do salário mínimo vigente no período, de R$ 1.518. Na comparação com o mínimo atual (R$ 1.621), esse montante equivale a 51,1% do mínimo. A taxa média de inadimplência, porém, caiu 0,02 ponto percentual em relação ao ano anterior, ficando em 6,28%. 

Na avaliação de João Baroni, diretor de crédito do Grupo Superlógica, apesar da leve queda na inadimplência, o comprometimento da renda e do poder de compra dos brasileiros representado por esse avanço no custo do condomínio preocupa.

A Superlógica é uma plataforma focada na gestão de condomínios, imobiliárias e empresas de economia recorrente (assinaturas) e seu Índice de Inadimplência Condominial (IIC) reúne dados de aproximadamente 6,3 milhões de imóveis de todas as regiões do país (concentrando mais de 130 mil condomínios entre casas e apartamentos), e leva em consideração os boletos que estão há mais de 90 dias sem pagamento. 

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Recorte por região

A região Norte lidera no ranking da inadimplência condominial, com 7,86%, seguida pelo Nordeste, com 6,09%, Sudeste, com taxa de 5,93%, Centro-Oeste, com 5,70%, e Sul, de 4,74%.  

O Nordeste liderou no quesito de condomínio mais alto, com valor subindo de R$ 826,51 para R$ 885,08 em um ano, seguido pelo Norte, com um salto de R$ 802,82 para R$ 868,79, e Sudeste, com avanço de R$ 793,54 para R$ 848,47, todas acima da média nacional. Na região Centro-Oeste a taxa média de condomínio passou de R$ 676,11 para R$ 735,64, enquato a da região Sul subiu de R$ 627,49 para R$ 661,26.

Segundo dados da Superlógica, a inadimplência da taxa condominial tem representado um prejuízo anual de R$ 7 bilhões para os condomínios do Brasil.

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