Brasília, 29/10/2025 - A concessão de crédito à pessoa física para habitação teve crescimento de 1% em setembro e acumula alta de 11,6% nos últimos 12 meses, informou o
Banco Central.
Chama a atenção em particular a expansão do crédito livre - que corresponde a contratos de financiamento cujas taxas de juros são livremente pactuadas entre as instituições financeiras (bancos) e os tomadores do crédito. As concessões pelos bancos aumentaram 8,1% em setembro, na comparação com agosto, para R$ 605 bilhões; no acumulado de 12 meses, crescem 10,9%.
Dentro desse volume, R$ 327 bilhões foram concedidos para pessoas físicas (alta de 3,1% no mês e 10,7% no ano) e R$ 278 bilhões para empresas (crescimento de 14,5% e 11,1%, respectivamente).
Ainda de acordo com o BC, o
spread médio em operações de crédito livre - ou seja, a diferença entre o custo de captação de recursos pelos bancos e o que é efetivamente cobrado dos clientes finais - passou de 32,2 pontos em agosto para 31,9 pontos em setembro.
O spread médio no segmento de pessoa física oscilou de 44,4 pontos para 44,3 pontos. Nas operações de empresas, passou de 11,5 pontos para 11,2 pontos no mesmo período.
Taxa de juros do empréstimo tem pouca variação
Já a taxa média de juros no crédito livre passou de 45,9% em agosto para 45,5% em setembro. Em setembro de 2024, a taxa era de 39,8%. Ainda sobre o mês de setembro, o juro médio para pessoas físicas caiu de 58,3% para 58,2% e o cobrado das empresas diminuiu de 24,9% para 24,5%.
Por fim, a taxa de inadimplência nas operações de crédito livre caiu de 5,4% em agosto para 5,3% em setembro. A taxa para pessoas físicas permaneceu em 6,7%, enquanto a de empresas passou de 3,3% para 3,2%.
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