Quer renovar sua casa para o Natal? Saiba como funciona o Reforma Casa Brasil

São Paulo, 05/12/2025 - À medida que o Natal se aproxima, muitas famílias se preparam para receber parentes e amigos, aumentando a demanda por reformas residenciais. Nesse contexto, o Programa Reforma Casa Brasil, oferecido pela Caixa Econômica Federal, pode ser uma opção de crédito para quem deseja investir em melhorias habitacionais.

A iniciativa, que está disponível o ano todo e não apenas no final do ano, possibilita obter financiamento para realizar reparos rápidos, melhorias de conforto e pequenas obras para quem quer deixar a casa mais aconchegante e funcional.

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O que é o Reforma Casa Brasil

O Reforma Casa Brasil é um empréstimo destinado a financiar obras de melhoria na residência, com foco em conforto, segurança, acessibilidade e qualidade de moradia.

A contratação pode ser feita pelo aplicativo da Caixa, presencialmente em agências e, desde o dia 17 de novembro de 2025, pelo Caixa Tem.

Os valores liberados variam de R$ 5 mil a R$ 30 mil, o pagamento ocorre em prazos entre 24 e 60 meses, com juros de 1,17% ao mês para a Faixa I e 1,95% ao mês para a Faixa II. Não há cobrança de tarifas adicionais. A liberação é feita em duas etapas:

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Primeiro o beneficiário recebe 90% do valor contratado. Após concluir a obra no prazo de até 55 dias e enviar as fotos do "depois", recebe os 10% restantes. Se não houver comprovação da reforma, o valor final não é liberado e uma multa é aplicada.

Quem pode participar

Podem contratar moradores de áreas urbanas com renda familiar bruta mensal de até R$ 9.600, divididos em duas categorias:

Faixa I: renda de até R$ 3.200;

Faixa II: renda entre R$ 3.200,01 a R$ 9.600.

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A residência pode ser própria, alugada ou cedida, mesmo sem escritura. São aceitas moradias exclusivamente residenciais ou mistas, como nos casos de quem trabalha em casa atendendo clientes.

O imóvel, porém, deve estar livre de riscos ambientais ou estruturais graves, como histórico recorrente de enchentes, deslizamentos ou rachaduras no terreno.

Também não pode estar em áreas de preservação ambiental ou próximas a rodovias, ferrovias e redes de alta tensão.

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O que pode ser financiado

O programa permite contratar até três serviços por proposta, a lista inclui:

• Instalações elétricas e hidráulicas;
• Reparos em infiltrações;
• Troca de pisos;
• Reboco e pintura;
• Portas e janelas; e
• Telhado e forro.

Também abrange soluções de segurança e acessibilidade, como barras de apoio e corrimãos, instalação de energia solar e construção ou reforma de cômodos.

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Os serviços contemplam desde pequenos ajustes, como troca de torneiras, luminárias e maçanetas, até intervenções mais amplas, como reforço estrutural ou construção de um novo ambiente.

Como funciona a contratação

O processo começa com uma simulação no site ou aplicativo da Caixa, disponível desde 3 de novembro de 2025. O interessado responde perguntas sobre o imóvel, escolhe os serviços desejados e informa o valor necessário.

Depois atualiza os dados pessoais, recebe o resultado da análise de crédito e define o número de parcelas. Antes da obra, é necessário enviar fotos do espaço a ser reformado.

Após a aprovação, os 90% iniciais são depositados, a primeira parcela vence 30 dias após a contratação. Concluída a obra, o beneficiário envia as fotos finais para receber o valor restante.

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Planejamento e cuidados durante a reforma

O programa orienta que o beneficiário busque acompanhamento técnico de engenheiros, arquitetos ou técnicos em edificações. Esses profissionais elaboram o projeto, avaliam riscos e garantem conformidade com normas.

A escolha de materiais também é ponto crítico, pois o governo recomenda buscar produtos certificados pelo Inmetro ou por empresas participantes do PBQP-H, voltadas à qualidade no setor da construção. A prática reduz custos futuros, aumenta a durabilidade e contribui para a segurança do imóvel.

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O descarte de resíduos precisa seguir regras municipais, pequenos volumes podem ser retirados pela coleta domiciliar, enquanto quantidades maiores, como geradas por reformas, devem ser levadas a ecopontos ou retiradas por empresas autorizadas, vale lembrar que o descarte irregular gera multa.