IR 2026: novo sistema RI Digital reúne dados de 84 milhões de imóveis no País

São Paulo - Os cartórios de registro de imóveis lançaram a plataforma RI Digital, que reúne dados de 84 milhões de propriedades e integra informações dos 3.621 cartórios do País. A ferramenta permite localizar bens a partir do CPF ou CNPJ do titular e facilita o acesso a dados exigidos pela Receita Federal na declaração do Imposto de Renda.

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O sistema é administrado pelo Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (ONR) e funciona como um balcão digital unificado. Pela plataforma, é possível consultar registros imobiliários em qualquer Estado sem necessidade de deslocamento físico.

Como acessar o RI Digital

• Acesse a plataforma RI Digital clicando aqui;
• Faça login como “Acesso comum” ou “Acesso para conveniados”;
• Você pode criar uma conta ou entrar com o login Gov.br;
• Autorize o compartilhamento de dados pessoais;
• Para acessar o RI Digital via Gov.br, preencha os campos solicitados;
• Após isso, explore os principais serviços.

Principais serviços do RI Digital

• Emissão de certidões digitais com validade jurídica;
• Envio eletrônico de documentos para registro;
• Visualização de matrículas;
• Pesquisa qualificada de imóveis vinculados a um CPF ou CNPJ.

A busca permite identificar em qual cartório um imóvel está registrado, mesmo sem a matrícula ou escritura.

Outros recursos do RI Digital

A plataforma também disponibiliza dados como número da matrícula, data de aquisição, área do imóvel e histórico de registros e averbações. Essas informações são exigidas na ficha de Bens e Direitos da declaração do Imposto de Renda.

Outro recurso relevante é o acesso a averbações de reformas e ampliações. Esses registros podem ser usados para atualizar o valor do imóvel declarado e impactar o cálculo de ganho de capital em uma futura venda.

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O prazo para envio da declaração do Imposto de Renda 2026 começa em 23 de março e vai até 29 de maio. Quem não entregar dentro do período está sujeito a multa mínima de R$ 165,74, podendo chegar a 20% do imposto devido.