Reforma Casa Brasil já está funcionando em 2026, veja como acessar

São Paulo, 05/01/2026 - O Programa Reforma Casa Brasil já está em operação em 2026 e permite que famílias de baixa e média renda contratem um empréstimo para melhorar as condições de moradia.

A iniciativa do governo federal, executada pela CAIXA, começou a ser oferecida de forma digital e presencial a partir de novembro de 2025 e segue ativa neste ano.

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O objetivo é ampliar o acesso a reformas básicas, aumentar a segurança das residências e garantir moradia digna em áreas urbanas, mesmo para quem não possui escritura do imóvel.

A seguir, entenda como o programa funciona, quem pode participar e quais são as etapas para solicitar o crédito.

O que é o Reforma Casa Brasil

O Reforma Casa Brasil é uma linha de empréstimo voltada exclusivamente para reformas residenciais. O recurso pode ser usado para obras estruturais, melhorias de segurança, acessibilidade, conforto térmico e adequações básicas da casa onde a família mora.

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O programa não exige que o imóvel seja financiado pelo Minha Casa, Minha Vida e aceita residências próprias, alugadas ou cedidas, desde que estejam localizadas em área urbana e fora de zonas de risco.

A contratação pode ser feita pelo App Caixa Tem ou diretamente em uma agência da Caixa.

Como funciona o passo a passo para contratar

O acesso ao Reforma Casa Brasil segue um processo dividido em 6 etapas:

1. Simulação

O interessado faz a simulação pelo App Caixa Tem ou em uma agência para verificar o valor das parcelas, os juros e o prazo de pagamento.

2. Solicitação do empréstimo

Após a simulação, é preciso responder a perguntas sobre o imóvel, escolher até três serviços de reforma e informar o valor necessário.

3. Envio de informações e fotos

O solicitante atualiza seus dados e envia fotos do local antes da reforma.

4. Liberação do crédito

Com a aprovação, a Caixa libera 90% do valor do empréstimo. O pagamento da primeira parcela começa após 30 dias.

5. Execução da obra

A reforma deve ser realizada em até 55 dias.

6. Conclusão e liberação final

Após o envio das fotos do depois da obra, os 10% restantes são liberados. As parcelas são recalculadas com o valor total.

Caso a reforma não seja comprovada, o valor final não é depositado e o contrato sofre aplicação de multa.

Quem pode participar?

Podem solicitar o empréstimo famílias que residam em área urbana e tenham renda bruta familiar mensal de até R$ 9.600, divididas em duas faixas:

• Faixa I | renda familiar de até R$ 3.200
• Faixa II | renda familiar de R$ 3.200,01 até R$ 9.600

Além da renda, é necessária aprovação na avaliação de crédito feita pela CAIXA.

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Quais imóveis são aceitos

O programa aceita imóveis residenciais ou de uso misto, quando parte da casa também é usada como local de trabalho. Não é exigida escritura.

Por outro lado, não podem participar imóveis localizados em áreas com histórico recorrente de enchentes, deslizamentos, rachaduras no terreno ou sob orientação da Defesa Civil para desocupação.

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Também ficam de fora casas próximas a rios, áreas de preservação ambiental, rodovias, ferrovias, linhas de alta tensão ou grandes estruturas públicas.

O que pode ser reformado?

O valor do empréstimo varia de R$ 5.000 a R$ 30.000 e pode ser usado em até três tipos de serviços, entre eles:

• Instalações elétricas e hidráulicas;
• Correção de infiltrações;
• Reboco, pintura, pisos e revestimentos;
• Troca ou instalação de portas, janelas, telhado e forro;
• Obras de segurança e acessibilidade, como rampas e corrimãos; e
• Instalação de energia solar.

Também pode ser usado na construção de novos cômodos ou reforma de ambientes existentes.

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As taxas de juros variam conforme a faixa de renda:

• 1,17% ao mês para a Faixa I
• 1,95% ao mês para a Faixa II

O prazo de pagamento vai de 24 a 60 parcelas. O programa não cobra taxas nem tarifas adicionais.

O programa recomenda que as famílias façam planejamento antes, durante e depois da obra. O valor das parcelas não deve ultrapassar 25% da renda mensal, considerando todos os compromissos financeiros.

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O Reforma Casa Brasil indica manter uma reserva para imprevistos, comparar preços de materiais, evitar compras por impulso e, sempre que possível, reutilizar itens da própria casa.