São Paulo, 28/07/2025 - O elevado patamar da taxa de juro básico do país, a
Selic, é desafiador para o desempenho dos
fundos de investimentos imobiliários (FIIs), produtos financeiros focados em empreendimentos imobiliários. Ao mesmo tempo, segundo especialistas do setor, o momento abre uma janela de oportunidade para o investidor que tem interesse em entrar nesse mercado. É que os papéis estão "descontados", ou seja, sendo negociados muito abaixo do seu valor real devido à alta taxa de juros.
Importante ressaltar que qualquer decisão de mudança no juro básico, que
atualmente está no maior nível em quase 20 anos, tem fortes repercussões no custo do crédito, preço dos alimentos e dos serviços, na taxa de câmbio, decisões de investimentos e nos rendimentos das aplicações financeiras. E calibrar a taxa de juros é o principal instrumento de política monetária utilizado pelo Banco Central para o controle da inflação.
Rodrigo Abbud, sócio do Pátria Investimentos, é mais um especialista que acredita que o momento de entrada nos fundos é agora. "Este é o momento de analisar os fundos disponíveis, escolher uma estratégia e aplicar em fundos imobiliários", diz.
Gustavo Ribas, sócio da Navi Capital, cita o histórico de rentabilidade do setor para destacar os fundos como uma boa aplicação. "Desde a criação do Ifix [Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários] pela B3, em 2012, o índice tem uma rentabilidade média anual de 10%, enquanto o
Ibovespa no mesmo período é de 5%. E lembrando que a volatilidade dos fundos imobiliários é menor que a do Ibovespa", destaca.
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