Caixa retoma financiamento para imóveis acima de R$ 2,25 milhões

São Paulo, 04/03/2026 - A Caixa Econômica Federal anunciou nesta terça-feira, 3, que voltou a financiar a compra de imóveis residenciais com valor acima de R$ 2,25 milhões. A medida amplia as operações no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), após um período de suspensão desde 2024.

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A iniciativa marca a reabertura das contratações de crédito para pessoas físicas interessadas em adquirir imóveis que ultrapassam o limite do Sistema Financeiro da Habitação (SFH). Antes, o banco havia priorizado financiamentos de menor valor para atender mais famílias.

Segundo a vice-presidente de Habitação da Caixa, Inês Magalhães, a mudança foi possível após o Banco Central alterar as regras do depósito compulsório em 2025, o que aumentou a disponibilidade de recursos do SBPE.

"A reabertura das contratações para aquisição de imóveis prontos amplia o escopo de atuação do banco no crédito habitacional, contribuindo para o aquecimento do mercado imobiliário e da construção civil”, afirmou Magalhães, por meio de nota.

Sustentabilidade

Além da compra, a Caixa voltou a financiar a construção de imóveis nessa faixa de valor, com a exigência de critérios de sustentabilidade.

Para isso, os projetos precisam ter o Selo Casa Azul Uni, certificação que reconhece boas práticas ambientais e eficiência energética e classifica os projetos nos níveis Bronze, Prata e Ouro para reforçar compromissos ESG da CAIXA.

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A taxa de juros parte de 12,80% ao ano mais a Taxa Referencial (TR), e o nível da certificação pode reduzir as taxas de juros do financiamento, dependendo de critérios técnicos e do relacionamento do cliente com o banco.

“Estimamos contratar, em 2026, cerca de R$ 8 bilhões em financiamentos de construção para pessoas físicas, com crescimento no SFH e retomada do atendimento ao público do SFI. Estamos trazendo para o mercado uma solução que combina crédito, tecnologia e responsabilidade ambiental”, afirma a vice-presidente de Habitação da Caixa.

Mais informações sobre o Selo Casa Azul Uni e seus níveis de certificação estão disponíveis no site do banco.